Zwei Freiflächen, zwei Ebenen: Maisonette mit Balkon und Terrasse

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Frühstück am Balkon, Sonnenuntergang auf der Terrasse. Diese Dachgeschoß-Maisonette hat gleich zwei Freiflächen und den Blick über Favoritens Dächer.

• 77,47 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. und 2. Dachgeschoß, Maisonette
• Balkon ca. 7,72 m² + Terrasse ca. 12,00 m²
• Kellerabteil ca. 3,97 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Genießer zu zweit oder kleine Familien, die morgens und abends ihren eigenen Platz an der Sonne wollen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 40,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.