3 Zimmer im 3. Stock mit Wannenbad und 3D-Rundgang
Beschreibung
Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.
Drei Zimmer, Bad mit Badewanne, WC separat und oben im Haus. Machen Sie gleich den 3D-Rundgang und stellen Sie sich Ihr Sofa schon einmal vor.
- 64,77 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 3. Obergeschoß
- Kellerabteil ca. 3,50 m²
- Lift, Fernwärme, Eichenparkett
- 3D-Rundgang verfügbar
Für Familien mit Kindern oder Paare, die sich Platz für Arbeitszimmer und Gäste wünschen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).
Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3D Ansicht
Beim Laden werden Daten an Matterport übertragen.
Details
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Kaufpreis
- € 375.000
- Betriebskosten
- € 137,51
- Monatliche Kosten gesamt
- € 137,51
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Grundbucheintragung
- 1,1 %
- Bad
- Badewanne
- Böden
- Fliesen, Parkett
- Heizung
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
Weitere Ausstattung
- HWB
- 37,5 kWh/m²a (B)
- fGEE
- 0,9 (B)
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.05.2031
Lage
17 Weitere verfügbare Einheiten
