3 Zimmer auf 63 m²: das clevere Familienformat im sanierten Altbau
Beschreibung
Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.
Drei Zimmer, Bad und WC getrennt: ein Grundriss, der mitwächst. Fotos folgen, der Grundriss spricht schon jetzt für sich.
- 62,73 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. Obergeschoß
- Kellerabteil ca. 4,18 m²
- Lift, Fernwärme, Eichenparkett
Für junge Familien mit dem ersten Kind oder Paare, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten gerne sauber trennen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).
Hinweis: Die Außenaufnahme des Hauses wurde digital nachbearbeitet. Fotos dieser Wohnung folgen.
Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Kaufpreis
- € 359.000
- Betriebskosten
- € 133,18
- Monatliche Kosten gesamt
- € 133,18
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Grundbucheintragung
- 1,1 %
- Böden
- Fliesen, Parkett
- Heizung
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
Weitere Ausstattung
- HWB
- 37,5 kWh/m²a (B)
- fGEE
- 0,9 (B)
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.05.2031
Lage
17 Weitere verfügbare Einheiten
