4ALL - Mitten in der Natur

2534 Alland , Parkgasse 29
  • Preis 540.000,00 € - 590.000,00 €

Lage und Infrastruktur

In idyllischer Ruhelage von Alland, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes, entsteht mit dem Projekt 4ALL - Mitten in der Natur ein exklusives Neubauensemble, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – nur ca. 30–35 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.
Alland bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen:
- Arzt, Apotheke, Bank und Nahversorgung fußläufig erreichbar

- Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss)

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Verkehr

  • Bus 125 m

Sonstige

  • Geldautomat 125 m
  • Bank 125 m
  • Polizei 150 m

Gesundheit

  • Arzt 300 m
  • Apotheke 75 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 5139
  • Preis 540.000,00 € - 590.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 08.09.2032
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 08.09.2032

Lageplan

Einheiten

Objektnr. Top Fläche Zimmer Preis Freiflächen
5140 1
  • Wohnfläche ca. 107,51 m2
4
Kaufpreis:
565.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 9,14 m2
  • Gartenfläche ca. 90,58 m2
5141 2
  • Wohnfläche ca. 107,51 m2
4
Kaufpreis:
540.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 9,14 m2
  • Gartenfläche ca. 50,32 m2
5142 3
  • Wohnfläche ca. 117,07 m2
5
Kaufpreis:
575.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 9,14 m2
  • Gartenfläche ca. 67,43 m2
5143 4
  • Wohnfläche ca. 117,07 m2
5
Kaufpreis:
590.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 9,14 m2
  • Gartenfläche ca. 97,3 m2

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