Wunderschöne Neubau Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Karlsplatz

1040 Wien ,
  • Preis 668.000,00 € - 1.880.000,00 €

Lage und Infrastruktur

Die unschlagbare Lage der Immobilie ist Mitten im Herzen des 4 Bezirks. In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell durch die Stadt reisen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten, so dass Ihren Kindern eine gute Bildung garantiert ist. Auch medizinische Versorgung wird hier groß geschrieben – Arzt und Apotheke sind schnell zu erreichen.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1040 Wien! Diese wunderschöne, erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Stadtlebens abgestimmt ist.
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 4. Bezirk, werden vier exklusive Wohnungen in einem modernen Wohnbauprojekt zum Verkauf angeboten. Dieses Projekt besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 4 moderne Wohneinheiten, perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten
  • 2 der Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und bieten einen beeindruckenden Blick über Wien
  • Großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung
  • Helle, offene Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden und eleganter Designerküche
  • Energieeffiziente Bauweise und Fußbodenheizung
  • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse

Die Dachgeschosswohnungen bieten ein exklusives Wohngefühl mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und großen Terrassen, von denen aus Sie einen fantastischen Ausblick über die Dächer Wiens genießen können. Diese Wohnungen vereinen das Beste aus moderner Architektur und urbanem Komfort.


 


Verfügbarkeit und Preise

  • Wohnung 1: 54 m², Preis auf Anfrage
  • Wohnung 2: 71 m², Preis auf Anfrage
  • Wohnung 3: 112 m², Preis auf Anfrage
  • Wohnung 4: 113m², Preis auf Anfrage

Gerne stehe ich Herr Armin Mahdavi bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter0664/5169189 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 4806
  • Preis 668.000,00 € - 1.880.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • HWB B, 34.42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 10.05.2027
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug

Energieausweis

  • HWB B, 34.42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 10.05.2027

Lageplan

Einheiten

Objektnr. Fläche Zimmer Preis Freiflächen
4750
  • Wohnfläche ca. 54,1 m2
2
Kaufpreis:
668.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 0,9 m2
4752
  • Wohnfläche ca. 70,7 m2
2
Kaufpreis:
948.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 9,3 m2
4753
  • Wohnfläche ca. 113,2 m2
4
Kaufpreis:
1.680.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 7,7 m2
  • Terrassenfläche ca. 41,4 m2
4754
  • Wohnfläche ca. 112,1 m2
3
Kaufpreis:
1.880.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 10,2 m2
  • Terrassenfläche ca. 65,4 m2

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