Историческая элегантность встречает современный комфорт проживания
- Цена покупки 1 390 000,00 €
- Площадь ок. 119,49 m2
- Комнаты 2
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
В самом центре исторической Вены, всего в нескольких шагах от собора Святого Стефана, вас ожидает резиденция, сочетающая классическую венскую архитектуру с современным комфортом проживания. Расположенная в великолепном здании эпохи модерна 1871 года, эта необычная квартира воплощает ту элегантность, которая уже поколения делает первый район одним из самых престижных жилых адресов Европы. Уже впечатляющее входное пространство передает характер этой недвижимости. Высокие сводчатые потолки, искусно восстановленные лепные элементы и монументальный вход создают прием, который сегодня можно встретить только в самых красивых венских дворцах. Атмосфера, которая поражает посетителей и гостеприимна для жителей каждый день.
Внутри на площади около 120 м² раскрывается жилой концепт, объединяющий простор и элегантность в гармоничном сочетании. Впечатляющая высота потолков, классические пропорции старого здания и большие полукруглые окна позволяют в помещения проникать необычайно много дневного света и придают квартире представительский характер. Открытая зона гостиной и столовой является сердцем квартиры. Высококачественная дизайнерская кухня идеально вписывается в пространство и создает идеальные условия — как для расслабленных вечеров, так и для стильных ужинов с гостями. Теплый паркет, четкие линии и высококачественные материалы подчеркивают безвременный характер этой недвижимости. Просторная спальня выступает как приватная сьют с впечатляющими оконными проемами и предлагает достаточно места для рабочего уголка или элегантного уголка для чтения. Роскошная ванная комната с ванной и отдельной душевой, а также отдельный туалет отвечают высоким требованиям комфорта и функциональности. Дополнительное кладовое помещение обеспечивает практичное хранение.
Особенно привлекательно — удачное сочетание исторической застройки и современного технического оснащения. Квартира была заботливо ухожена и представлена в отличном состоянии — готова к заселению для тех, кто ценит безкомпромиссное качество.
Госпожа Hallett готова помочь с вопросами или желанием организовать просмотр уже в ближайшее время по номеру 0699/10 81 54 53!
Для получения информации о других уникальных и особых объектах недвижимости посетите наш сайт www.landaa.at
Для иллюстрации оригинальные фотографии частично были выполнены с помощью виртуальной технологии KI.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Bad mit WC
- Bанная
- Биде
- Газ
- Гостевой туалет
- Душ
- Кухня-гостиная
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Этажное центральное отопление
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 5366
- Комнаты 2
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 1 390 000,00 €
- Примечание Жилая Инвестиции
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 119,49 m2
- Жилая площадь ок. 119,49 m2
- Ванные комнаты 1
- Туалеты 2
- Кладовые 1
- HWB D, 93.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- действителен до 26 апр. 2033 г.
- Год строительства 1871
- Тип постройки Старое здание
- Состояние В хорошем состоянии
- Заселение возможно Nach Vereinbarung
Информация о цене
| Цена покупки: | 1 390 000,00 € |
| Сборы на содержание дома: | 203,40 € |
| Reparaturrücklage: | 129,72 € |
| Liftkosten: | 26,06 € |
| Umsatzsteuer: | 22,95 € |
| Общая ежемесячная нагрузка: | 382,13 € |
- Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5%
Энергетический сертификат
- HWB D, 93.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- действителен до 26 апр. 2033 г.
Карта
Транспорт
- Автобус 250 m
- Метро 500 m
- Трамвай / Автобус 250 m
Здоровье
- Врач 250 m
- Аптека 250 m
- Клиника 500 m
- Больница 1000 m
Прочее
- Банкомат 500 m
- Банк 250 m
- Полиция 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap