Эксклюзивная собственность с высококачественным оснащением в лучшем районе 3-го округа

1030 Wien
  • Цена покупки 895 000,00 €
  • Площадь ок. 89,56 m2
  • Комнаты 4

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

В продаже представлена стильно отреставрированная и оборудованная высококлассной мебелью собственность в престижном жилом районе 3-го венского муниципального района. Квартира расположена на первом этаже ухоженного жилого дома с лифтом и имеет жилую площадь около 89,56 м². Продуманное планирование пространства и современное оборудование делают этот объект особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов. Большая гостиная с открытой кухней впечатляет своим современным дизайном и светлыми комнатами. Три другие комнаты позволяют гибкое использование — как спальня, детская или домашний офис. Объект недвижимости имеет две элегантно оборудованные ванные комнаты, отдельный туалет для гостей и практичное кладовое помещение. Высококачественные паркетные напольные покрытия, современные плитки и изысканная меблировка подчеркивают эксклюзивный характер квартиры.

Основные данные:

  • Жилая площадь: около 89,56 м²
  • 4 комнаты
  • 2 ванные комнаты
  • Туалет для гостей
  • Лифт
  • ухоженное состояние
  • высококачественное оснащение
  • абсолютное спокойствие

Расположение на улице Строхгассе обеспечивает отличную инфраструктуру и высокое качество жизни. Магазины, общественный транспорт, школы, рестораны находятся в непосредственной близости.

Благодаря центральному расположению и высокому качеству выполнения, эта недвижимость представляет собой устойчивую инвестицию с отличным потенциалом развития.

С удовольствием вас проконсультирует госпожа Галлетт по вопросам или при желании скорого осмотра по телефону 0699/10 81 54 53!

 

Для получения информации о других уникальных и особенных объектах недвижимости посетите наш сайт www.landaa.at

Для иллюстрации оригинальные фотографии были частично сделаны с помощью ИИ в виртуальной среде.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Оборудование

  • Bанная
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Газ
  • Душ
  • Кухня-гостиная
  • Паркет
  • Пассажирский Лифт
  • Плитка

Базовые данные о недвижимости

  • Номер объекта 5309
  • Комнаты 4
  • Метод поиска Покупка
  • Тип недвижимости Квартира
  • Цена покупки 895 000,00 €
  • Примечание Жилая
  • Готов к немедленному въезду да
  • Площадь ок. 89,56 m2
  • Жилая площадь ок. 89,56 m2
  • Ванные комнаты 2
  • Туалеты 1
  • Подвалы 1
  • Кладовые 1
  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • действителен до 15 апр. 2032 г.
  • Год строительства 1953
  • Тип постройки Новое здание
  • Состояние В хорошем состоянии
  • Состояние дома аккуратное
  • Заселение возможно sofort

Информация о цене

Цена покупки: 895 000,00 €
Сборы на содержание дома: 337,00 €
Umsatzsteuer: 33,70 €
Общая ежемесячная нагрузка: 370,70 €
  • Provision: 3% от покупной цены
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Налог на приобретение недвижимости: 3,5%

Энергетический сертификат

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • действителен до 15 апр. 2032 г.

Карта

Транспорт

  • Автобус 500 m
  • Метро 500 m
  • Трамвай / Автобус 500 m

Здоровье

  • Врач 500 m
  • Аптека 500 m
  • Клиника 500 m
  • Больница 1000 m

Прочее

  • Банкомат 500 m
  • Банк 500 m
  • Полиция 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Отправить запрос

Даю согласие на обработку персональных данных. Информация по ссылке.

* Обязательные поля

Контактное лицо

Objekt weiterempfehlen: