NAAFF Living

Exklusive Wohnungen im Cottageviertel 

Im begehrten Wiener Cottageviertel entsteht mit „NAAFF Living“ ein exklusives Neubauprojekt mit 19 Wohnungen. Hier entstehen  2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 190 m², deren Fertigstellung für 2027 vorgesehen ist.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Smart-Home-Technologie, Walk-In-Duschen sowie großzügige Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Hanglage ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne, während jede Einheit über einen privaten Außenbereich in Form von Garten, Balkon oder Dachterrasse verfügt.

Ein Stellplatz kann um 49.000€ erworben werden. 

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Ausstattung & Highlights:

• Eichenparkett in Wohnräumen
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Außenbeschattung
• Smart-Home-System
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Dusche
• Video-Gegensprechanlage
• Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe & Photovoltaik)

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Allgemeinflächen & Extras:

• 19 Einzelstellplätze & 3 Familienparkplätze, teilweise mit E-Ladestationen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz
• Private Sauna bzw. Dampfbad

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Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Villengegend im 18. Bezirk (Cottageviertel)
• Straßenbahnlinien 40 & 41 in Gehweite
• Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
• Türkenschanzpark sowie Nahversorgung, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

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Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Attraktive Wohnlage im begehrten 18. Bezirk, ruhig und zugleich bestens angebunden. Die Umgebung überzeugt durch charmante Altbauten, viel Grün (u. a. Türkenschanzpark) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Straßenbahnlinien und die nahegelegene U6 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.