Kuschelige 2-Zimmer Wohnung einen Katzensprung vom Rochusmarkt entfernt!

1030 Wien
  • Miete 1.405,10 €
  • Fläche ca. 77,3 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der Nähe des Rochus Marktes und somit unmittelbar in U-Bahn Nähe!
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3, U4 Autobuslinie 4A, 74A.

Mit den Geschäften der Landstraße ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Wien Mitte, Donaukanal, Prater und Stadtpark sind fußläufig zu erreichen.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Diese wunderschöne, komplett möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 77m² befindet sich im 5. Stock, nur wenige Minuten vom Rochusmarkt entfernt.

 

Die Wohnung bietet auf 77 m² folgende Raumaufteilung:

 

  • ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränken
  • ein Wohnzimmer 
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • Gäste WC

 

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und in die Nassbereichen mit Fließen.

Für Stauraum ist im dazugehörenden Kellerabteil genügend Platz.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar und die Wohnung wird teilmöbliert vermietet!

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5360
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.405,10 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 77,3 m2
  • Wohnfläche ca. 77,3 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 88.88 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,52
  • gültig bis 10.06.2023
  • Baujahr 1958
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.405,10 €
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 186,45 €
Umsatzsteuer: 18,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.405,10 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 88.88 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,52
  • gültig bis 10.06.2023

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