Das perfekte Familienzuhause – Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Stellplätzen
- Miete 3.490,00 €
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 6
Lage und Infrastruktur
Diese Doppelhaushälfte in 2331 Vösendorf besticht durch ihre ideale West-Ausrichtung und die hervorragende Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Das nahe Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof bieten höchsten Komfort. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität.
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in 2331 Vösendorf, Niederösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses vollrenovierte Traumhaus Raum für die ganze Familie und höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die stilvollen Dielen den Wohnbereichen eine warme und natürliche Atmosphäre verleihen. Die moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick aus mehreren Perspektiven – ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick, hier erleben Sie täglich ein Panorama, das begeistert. Die drei Balkone und Terrassen in Ost-, Süd- und Westlage bieten sonnige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab und ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.
Mit zwei modernen Bädern, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne, und drei separaten WCs ist auch in Stoßzeiten genügend Platz für alle Bewohner. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – bequem und sicher.
Die Lage in Vösendorf verbindet Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss, der Ihnen eine perfekte Anbindung an Wien und die Umgebung garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum.
Diese Doppelhaushälfte wird für eine Miete von 3.490,00 € angeboten und bietet Ihnen ein Zuhause, das Lebensfreude, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Vösendorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5349
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 163 m2
- Wohnfläche ca. 163 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.490,00 € |
| Miete: | 3.490,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.490,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75