Exklusives Wohnen im historischen Herzen Wiens
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem traditionsreichen Altbau aus dem historischen Neubergerhof – einer Liegenschaft mit Wurzeln bis ins 14. Jahrhundert – in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt, unweit des neuen Mandarin Oriental.
Im 2. Liftstock gelegen, bietet diese ca. 205 m² große Wohnung eine klassische, großzügige Altbau-Struktur mit insgesamt 5 Zimmern, einer Raumhöhe von 3,50m und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen:
- Repräsentative, großzügige Zimmer entlang der Straßenseite, ideal für Wohnsalon, Essbereich und Bibliothek mit Arbeitsbereich
- Ruhiger Schlafbereich mit Masterzone (inkl. Bad und Ankleide) sowie weiterem Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Separate Küche mit Abstellraum sowie Gäste-WC
Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Pawlatsche, die einen ruhigen Rückzugsort im Innenhof bietet.
Die Wohnung ermöglicht eine flexible Neugestaltung ohne Verlust des klassischen Altbaucharakters.
Zusätzliche Ausstattung
- Großzügiges Kellerabteil
- Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof
- Ruhige Innenhoflage trotz zentralster Umgebung
Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme, Großzügigkeit und modernes Wohnpotenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu vereinen.
Gerne steht Ihnen Frau Samarskaya bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0664/3041607 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
