Provisionsfreie Häuser in Erstbezug
n attraktiver Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Kanalstraße 59–61 ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt acht hochwertigen Reihenhäusern.
Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 114 bis 120 m² und erstrecken sich über 3 Ebenen inklusive Keller. Sämtliche Einheiten bieten 4 bis 5 Zimmer und überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenskonzepte. Offene Wohnküchen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bilden das Herzstück jeder Einheit und schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight jeder Einheit ist die großzügige Galerie im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder individuelle Nutzung bietet und den offenen Wohncharakter unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC´s.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik gelegt. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die integrierte Kühlung über Fan-Coils auch an warmen Tagen ein optimales Raumklima garantiert. Ergänzt wird das technische Konzept durch ein Smart-Home-System sowie eine Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Charakter des Projekts unterstreichen.
Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dieses Wohnbauprojekt steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
