Exklusive 4-Zimmer-Terassen-Wohnung mit Smart-Home-System in begehrter Lage
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Fläche ca. 112,58 m2
- Zimmer 5
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
In der Kaiserebersdorferstraße erwartet Sie diese hochwertige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit optimal genutzten Flächen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut
Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine intuitive Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen ermöglicht.
Die Immobilie wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgt.
Highlights der Wohnung:
- Exklusive 4-Zimmer-Aufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- Modernes Smart-Home-System
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sehr gute und durchdachte Raumaufteilung
- Helle und freundliche Wohnräume
- Terrasse
- Schrankraum
Die Kombination aus moderner Technik, Energieeffizienz und hochwertigem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in attraktiver Lage.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5248
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 112,58 m2
- Wohnfläche ca. 112,58 m2
- Balkonfläche ca. 8,17 m2
- Balkone 1
- HWB C, 56.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,54
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar Juni
Preisinformation
| Kaufpreis: | 519.000,00 € |
| Betriebskosten: | 262,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 262,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 56.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,54