Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

2700 Wiener Neustadt , Badenerstraße 3a / 1 / 25
  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Fläche ca. 52,11 m2
  • Zimmer 2

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Flughafen 900 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 900 m

Gesundheit

  • Arzt 850 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2675 m
  • Krankenhaus 1525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Hier erwartet Sie eine sehr schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Links befindet sich der Abstellraum, rechts davon das separate WC sowie das Badezimmer.

Im Anschluss gelangen Sie in die offene, helle Wohnküche, die sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Verweilen einlädt – sei es bei einem Glas Wein oder zur Entspannung auf dem Balkon.
Von der Wohnküche aus erreichen Sie rechterhand das Schlafzimmer.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben. Der Kaufpreis dafür beträgt € 19.000.

 

Hier haben Sie die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung zu gehen 

3D - Tour

Ich freue mich auf ihre Anfrage und Ihnen diese shcöne Wohnung zu zeigen  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Ziegel

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5164
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 52,11 m2
  • Wohnfläche ca. 52,11 m2
  • Balkonfläche ca. 12,39 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • HWB A, 21.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • Baujahr 2020
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar 01.07.2026

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Betriebskosten: 187,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 187,27 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB A, 21.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81

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