Waterfront Luxury in seiner seltensten Form

Die Kuchelauer Hafenstraße gehört zu den außergewöhnlichsten Lagen, die Wien zu bieten hat. Eingebettet zwischen der ruhigen Donau, dem geschützten Grün des Naturraums und den prestigeträchtigen Hügeln des 19. Bezirks, entsteht hier ein Wohngefühl, das in der Stadt kaum vergleichbar ist: urban – aber mit absoluter Ruhe, direkt am Wasser, umgeben von Natur und eleganter Nachbarschaft.

Diese Lage ist für Menschen geschaffen, die das Besondere suchen: morgendliche Spaziergänge direkt am Ufer, Joggingrouten entlang der Donau, Sonnenuntergänge über dem Wasser, Fahrradwege ohne Verkehr und ein Panorama, das sich jeden Tag neu inszeniert. Die Atmosphäre ist geprägt von Leichtigkeit, Weite und einem fast mediterranen Gefühl von Freiheit – und gleichzeitig befindet man sich in einem der exklusivsten und sichersten Bezirke Wiens.

WOHNEN AM WASSER – LUXUS, DER SELBST IN WIEN SELTEN IST.

Direkt am ruhigen, glitzernden Strom der Donau eröffnet sich ein Zuhause, das in Wien nahezu einzigartig ist. Eine Residenz, die Geschichte, moderne Eleganz und ein Lebensgefühl verbindet, das man sonst nur aus internationalen Waterfront Metropolen kennt.

Willkommen in der Tegetthoff-Residenz, einem meisterhaft revitalisierten historischen Gebäude, das einst als Marinekaserne diente und heute zu den begehrtesten Wohnadressen an der Kuchelau zählt.

298 m² pure Großzügigkeit. 66,8 m² Terrassen. Ein Lebensstil.

Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Dimension und Freiheit dieses Apartments.
Extrahohe Decken, raumhohe Panoramafenster und die offene, fließende Architektur schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig beeindruckt und beruhigt.

Der Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Design-Küche samt Kochinsel ist das Herzstück dieser Immobilie, ein  perfektes Setting für Dinnerabende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Morgen mit Blick auf das Wasser.

Masterbereich wie in einem Boutique-Hotel

Der großzügige Master Bedroom mit Ensuite-Bad (Badewanne, Walk-In-Shower, WC) ist ein Rückzugsort auf höchstem Niveau.
Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten maximale Privatsphäre für Familie, Gäste oder Home-Office.

Ein begehbarer Schrankraum mit viel Stauraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zweiter Eingang unterstreichen die durchdachte, luxuriöse Planung.

Skandinavische Eleganz trifft Wiener Waterfront

Die Innenausstattung verbindet edles Parkett, maßgefertigte Elemente, großformatige Fliesen und hochwertige Geräte, alles im dezenten, modernen Scandi-Look gehalten.
Das Ergebnis: ein helles, warmes und zeitloses Wohngefühl.

Terrassen mit Blick, der jeden Tag besonders macht

Ihre vier Terrassen sind Rückzugsorte über den Dächern der Kuchelau – mit direktem Blick auf die Donau, das Grün der Uferlandschaften und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Ein Genuss wie Urlaub, jeden einzelnen Tag.

Exklusive Rahmendaten

• 298 m² Wohnfläche, 66,8 m² Terrassen

• 6 Zimmer, 2 Bäder, 4 WCs

• 2 Eingänge

• Hochwertige Einbauten & teilweise Möblierung

• Fußbodenheizung, Klimaanlage

• 14 m² Keller

• 2 Garagenplätze (je € 50.000)

• Absolut ruhig, hervorragende Lagequalität

• Erstklassige Verkehrsanbindung: 15 Minuten in die Innenstadt, Bus 400 nach Heiligenstadt in < 10 min

Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen

Diese Wohnung ist keine Immobilie – sie ist ein Statement.
Für Käufer, die kompromisslose Großzügigkeit, historische Architektur, moderne Ausstattung und absolute Wassernähe schätzen.

Ein Objekt dieser Klasse kommt selten auf den Markt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.