Baubewilligtes Baugrundstück in Döbling
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Fläche ca. 933,49 m2
Lage und Infrastruktur
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im exklusiven 19. Bezirk. Nur wenige Schritte von Grinzing entfernt, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Natur, Weinbergen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso beliebte Erholungsgebiete wie Kahlenberg und Wienerwald. Eine attraktive Adresse für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Das Projekt verfügt über eine bestehende Wohnfläche von 301 m², die durch einen baubewilligten Zubau und Ausbau um zusätzliche 632 m² erweitert werden kannDie Wohnnutzfläche beträgt 933,49 m2. Durch Balkone, Terrassen und den großzügigen Garten ergibt sich eine beeindruckende gewichtete Gesamtfläche von rund 974,76 m², die außergewöhnlich viel Raum für Wohnen und individuelle Gestaltung bietet.
Für höchsten Komfort stehen 6 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Kellergeschoss 21 Fahrradabstellplätze eingeplant, die eine moderne und nachhaltige Mobilitätsnutzung optimal unterstützen.
Die Wohnungsgröße sind laut Plan folgend:
Top 1: WNF 114,86 m2 plus 82,58 m2 Garten
Top 2: WNF 171,44 m2 plus 34,81 m2 Garten
Top 3: WnF 106,61 m2 plus 67,05 m2 Garten
Top 4: WNF 130,28 m2 plus 6,5 m2 Balkon
Top 5: WNF 81,22 m2
Top 6: WNF 210,23m2 plus 6,5 m2 Balkon plus 25,37m2 Terrasse
Top 7: WNF 118,85 m2 plus 23,63 m2 Terrasse
Dieses Inserat ist ein Scheininserat.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Bausatzhaus
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5147
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 933,49 m2
- Wohnfläche ca. 933,49 m2
- Nutzfläche ca. 974,76 m2
- Grundfläche ca. 1.036 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
