Traumhaftes Grundstück im Sachsenviertel von Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg , Peter Rosegger Straße
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
  • Fläche ca. 550 m2

Lage und Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich im renommierten Sachsenviertel von Klosterneuburg, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt. Eingebettet in eine grüne, sehr gepflegte Villenlandschaft, bietet diese Lage höchste Lebensqualität bei gleichzeitiger Nähe zu Wien.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Buslinien (z. B. 400, 401) und die Schnellbahn (S 40, Bahnhof Weidling) sind sehr gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien sicherstellt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zum Verkauf steht ein bereits bewilligtes Baugrundstück in attraktiver Lage, das sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts eignet. Das Grundstück umfasst 1.512 m² und bietet damit reichlich Platz für eine moderne, großzügige Bebauung.Die bebaubare Fläche beträgt 235 m², wodurch vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 550 m² realisierbar – perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die ein repräsentatives Eigenheim.Dieses Grundstück vereint ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Bauvorhaben mit einem hohen Maß an Flexibilität und Zukunftspotenzial.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5130
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Grundstück
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 550 m2
  • Wohnfläche ca. 550 m2
  • Grundfläche ca. 1.512 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 234,83 m2
  • Garagen 4

Preisinformation

Kaufpreis: 1.800.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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