Ihre neue Traumwohnung mit großzügiger Dachterrasse plus 2 Autoplätze
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 93,18 m2
- Zimmer 4
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 9250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit – ideal für alle, die viel Licht, Platz und Komfort zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und offene Gestaltung ins Auge. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, der großzügigen Wohnküche sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Badezimmer besticht durch hochwertige Ausstattung mit einer eleganten Walk-in-Dusche, einer modernen Badewanne und großen Fenstern, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.
Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight: modern gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und allen Geräten, die man für das tägliche Leben benötigt – ideal für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das flexibel als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Von hier aus betreten Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie: die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Für alle, die Freiraum genießen, aber keinen großen Garten pflegen möchten, ist diese Wohnung die perfekte Alternative.
Im Kaufpreis enthalten sind:
-
Zwei PKW-Stellplätze
-
Ein geräumiges Kellerabteil
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5050
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 93,18 m2
- Wohnfläche ca. 93,18 m2
- Terrassenfläche ca. 56,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB A, 23.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nov 2025
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 221,25 € |
Sonstiges: | 62,50 € |
Umsatzsteuer: | 22,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 305,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB A, 23.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78