Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in 1030 Wien Ideal für Familien!

1030 Wien
  • Miete 2.109,27 €
  • Fläche ca. 105,13 m2
  • Zimmer 3,5
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Lage und Infrastruktur

Straßenbahnlinien 1, O, 18 und 71 sowie Schnellbahn Quartier Belvedere in Gehweite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine ca. 105 m² große Wohnung in ruhiger Lage des 3. Bezirks, unweit des Botanischen Gartens.

Highlights:

  • großzügiger Grundriss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC

  • teilmöbliert (Einbauküche mit Geräten, weitere Möbel nach Vereinbarung)

  • aktuell wird die Wohnung frisch ausgemalt und kosmetisch renoviert

  • eigener Parkplatz im Hof inklusive

Kosten:
Gesamtmiete: € 2.260,24 inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Stellplatz & USt
Kaution: € 7.000
Befristung: 4 Jahre

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkplatz
  • Personenaufzug

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5049
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 2.109,27 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 105,13 m2
  • Wohnfläche ca. 105,13 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • HWB B, 30.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03
  • gültig bis 10.07.2034
  • Bauart Neubau
  • Zustand teilrenoviert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.109,27 €
Miete: 1.650,00 €
Betriebskosten: 267,52 €
Heizkosten: 91,31 €
Warmwasser: 37,64 €
Umsatzsteuer: 213,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.260,24 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 7.000,00 €

Energieausweis

  • HWB B, 30.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03
  • gültig bis 10.07.2034

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Ansprechpartner

Elza Hallett
  • Elza Hallett
  • Immobilienberaterin

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