++ NEU ++ charmante 1 Zimmer Wohnung! Anlegerhit in 1150 Wien – Rendite mit Zukunft

Die Immobilie liegt in der Ullmannstraße 10, 1150 Wien, in einer gefragten Wohngegend des 15. Bezirks.
Die Umgebung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U4 (Station Meidling Hauptstraße) und U6 (Station Gumpendorfer Straße) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn & Bus: direkte Anbindung ins Stadtzentrum
Westbahnhof: mit Regional- und Fernverkehr in Kürze erreichbar
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Technische Museum, der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Die Wohnung ist derzeit befristet für 4 Jahre vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 560,-. Sie eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt.

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Separate kleine Küche

• Wohn-/Schlafraum

• Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnraum

• Kunststofffenster

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Lift im Haus

• Gepflegter Altbaucharme

Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 33 m²

• Zimmer: 1

• Stockwerk: 1. Liftstock

• Zustand: gut, gebraucht

• Vermietet: € 560,-/Monat

• Mietvertrag: befristet auf 4 Jahre

• Haus: gepflegtes Altbauhaus

Investitionsvorteile

• Sichere Mieteinnahmen 

• Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!

👉 Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein sicher vermietetes Objekt in zentraler Wiener Lage suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.