Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses mit Lift in der Bürgerspitalgasse 14, 1060 Wien - in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt.
Die Einheit weist eine Fläche von 70,38 m auf und ist aktuell als Beherbergungsstätte mit Zimmereinheiten gewidmet. Laut Auskunft stellt eine Umwidmung zur Wohnung jedoch kein Problem dar und kann bei Bedarf erfolgen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raum-aufteilung: Zwei getrennt begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine vollständige Möblierung bieten komfortables Wohnen oder Vermieten. Der klassische Parkettboden und die gepflegten Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charme der Einheit.
Ausstattung:
- Zwei getrennt begehbare Zimmer
- Parkettboden
- Vollmöbliert
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Lift im Haus
Daten zur Einheit:
- Fläche: 70,38 mz
- Widmung: Beherbergungsstätte mit Zimmereinheiten
- Zustand: allgemein gut
- Betriebskosten: derzeit € 143,11 / Monat
- Nettomiete: € 1.200 zzgl. BK + USt
- Ubergabe: auf Wunsch bestandsfrei
- Kaufpreis: € 7.500 / m? (Gesamt: € 535.950)
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Diese Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment in einem der beliebtesten Bezirke Wiens
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
