Investieren oder selbst gestalten – Beste Grünlage im 14. Bezirk

1140 Wien , Mooswiesengasse
  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Fläche ca. 120 m2

Lage und Infrastruktur

Das Haus in der Mooswiesengasse 1140 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Arzt für Ihre Gesundheit, einen Kindergarten für die Kleinsten und die Post für Ihre täglichen Anliegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 5750 m
  • Krankenhaus 4750 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Ein Ort, der durch seinen traumhaften Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Dieses Bausatzhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für Familien, Paare oder individuelle Lebensgestalter, die ein Stück Natur inmitten der urbanen Umgebung suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen, während die Sonne hinter den Bäumen untergeht und die Vögel zwitschern – ein echtes Stückchen Paradies in der Stadt!

Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses erlauben es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt problemlos zu genießen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – alles ist bequem und schnell erreichbar.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Arzt und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. So haben Sie nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem aufstrebenden Viertel von Wien, wo urbaner Lebensstil auf naturnahe Erholung trifft. Hier können Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

 

Bebauungspotenzial

  • Mögliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus

  • Zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dach möglich

  • Grundfläche je Geschoß: ca. 220–275 m²

  • Gesamtwohnfläche: ca. 440–550 m²

 

Ein ideales Baugrundstück für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler mit Weitblick. Die Kombination aus ruhiger Lage, bestehender Widmung und klarem Neubaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im westlichen Wien.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in 1140 Wien wartet auf Sie!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bausatzhaus
  • Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5021
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 120 m2
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundfläche ca. 689 m2
  • HWB E, 196.9 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,09
  • gültig bis 15.07.2027

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB E, 196.9 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,09
  • gültig bis 15.07.2027

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