Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Fläche ca. 183,63 m2
Lage und Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung in den nahgelegenen Städten. Bus im Ort direkt nach Wien Hauptbahnhof oder Eisenstadt! Das besodere an diesem Haus ist, dass an der Gartengrenze sind die Nachbarshäuser weit weg!
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Untergeschoss:
- Wohnküche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Büro sehr grosszügig
- grosse Garderobe im Eingangsberreich
Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
Keller:
- 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 weiterer Raum
Der Keller befindet sich aufgrund einens Baufehlers in Rohbauzustand! Die Bodenplatte wurden nicht dicht gebaut! Laut einem Spezialist kommen die Kosten für die Behebung auf ca 15.000€ -20.000€
Das Einfahrtstor sowie das Garagentor gehören noch gemacht sowie die Beflasterung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5003
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 183,63 m2
- Wohnfläche ca. 183,63 m2
- Nutzfläche ca. 231,8 m2
- Grundfläche ca. 675 m2
- Gartenfläche ca. 525,35 m2
- Kellerfläche ca. 29 m2
- Verbaubare Fläche ca. 149,65 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 19 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 39 kWh/m2a
- fGEE C, 0,8
- gültig bis 05.02.2028
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Preisinformation
Kaufpreis: | 670.000,00 € |
Betriebskosten: | 104,20 € |
Heizkosten: | 350,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 454,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 39 kWh/m2a
- fGEE C, 0,8
- gültig bis 05.02.2028