Wohnen am Wasser – Toplage an der Alten Donau!

Die Wohnung liegt direkt an der Alten Donau. Genießen sie das Urlaubsgefühl mitten in Wien. Der Badesteg ist direkt vor dem Haus. Wenige Minuten entfernt liegt die UNO City, das Donauzentrum & Donauplex und die Vienna International School.

Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar, auch Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt Reichsbrücke befindet sich in 2 km Entfernung.

Wohnen am Wasser – Toplage an der Alten Donau!

Sie träumen vom Leben direkt an der Alten Donau? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese einzigartige 3-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur urbanes Wohnen in exklusiver Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Alte Donau. Nur 2 Gehminuten vom Wasser entfernt, gelangen Sie über einen direkten Zugang vom Haus zum Ufer – Lebensqualität auf höchstem Niveau!

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

• Erstbezug – moderne Ausstattung

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

• Fußbodenheizung für behagliche Wärme

• Teilmöbliert mit hochwertiger Einbauküche

• Tiefgaragenplatz inklusive

• Hochwertiger Eichenparkett, Markenarmaturen, elegante Fliesen

• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum vorhanden

Wichtiger Hinweis: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos und dienen der Veranschaulichung.

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene (ca. 44 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 13,47 m² und 1,56 m²):

• Vorraum

• Flur

• Abstellraum

• WC

• Wohnküche mit Ausgang auf zwei Terrassen

Obere Ebene (ca. 57 m² Wohnfläche + 2 Loggien mit ca. 5,71 m² und 7,53 m²):

• Galerie/Gang

• Abstellraum

• separates WC

• Badezimmer

• zwei Schlafzimmer (je ca. 11,5 m² und 13,3 m²)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Personenlift

• Tiefgarage

• Kellerabteil

• Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum

Erleben Sie die Wohnung bereits jetzt online:
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🔹 3D Rundgang: Virtuelle Besichtigung starten

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.