Schöne 3 Zimmergartenwohnung sofort beziehbar + AIR BNB geeignet
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 69,95 m2
- Zimmer 3
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zu erwerben.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, die sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einrichtungen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Wohnung: Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als langfristiger Wohnraum oder, dank ihrer ansprechenden Gestaltung und zentralen Lage, auch ideal für die Vermietung über Plattformen wie Airbnb. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit bietet somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Rentabilität für zukünftige Vermieter.“
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4893
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,95 m2
- Wohnfläche ca. 69,95 m2
- Nutzfläche ca. 113 m2
- Gartenfläche ca. 36,12 m2
- Loggiafläche ca. 8,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- HWB C, 62.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1906
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 269,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 62.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28