3-Zimmer-Wohnung in Andritz – Urbanes Wohnen mit Naturnähe vereint
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 90,42 m2
- Zimmer 3
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Graz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nahversorgung.
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Diese stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Andritz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,42 m², einer sonnigen Terrasse von 25,84 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung.
Highlights der Wohnung
✔ Großzügige Wohnfläche: ca. 90,42 m²
✔ Optimale Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 WC
✔ Weitläufige Terrasse: ca. 25,84 m² – perfekt für entspannte Abende
✔ Ruhige Lage: Hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur
✔ Fernwärme-Heizung – effizient & nachhaltig
✔ Eigener Kellerabteil (im EG) & 2 Stellplätze
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fernwärme
- Garage
- Grünblick
- Stadtblick
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4891
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,42 m2
- Wohnfläche ca. 90,42 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 25,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 52.88 kWh/m2a
- gültig bis 05.04.2030
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 268,80 € |
Reparaturrücklage: | 145,60 € |
Umsatzsteuer: | 26,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 441,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB B, 52.88 kWh/m2a
- gültig bis 05.04.2030