Ruheoase, einmaliges Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück U Kanthof

2351 Wiener Neudorf ,
  • Kaufpreis 1.190.000,00 €
  • Fläche ca. 260 m2
  • Zimmer 8

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Sie suchen eine Ruhe-Oase für sich und Ihre Familie?

Hier haben Sie sie gefunden! ????

Dieses wunderschöne Eckgrundstück mit sehr schönem Haus, plus zwei weiteren Wohneinheiten wartet auf einen neuen Besitzer.

Sie betreten das Grundstück über den großen Innenhof.

Auf der linken Seite befindet sich das Haupthaus, welches durch seine gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Auf der rechten Seite sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar, perfekt für die Weitervermietung oder Selbstbenützung.

Ein Wintergarten mit Blick auf und in den Garten rundet dieses Angebot ab.

Zusätzlich bietet Ihnen die Garage bzw. Werkstatt vielseitige Möglichkeiten. Für Weinliebhaber können wir mit einem vorhandenen Weinkeller dienen. Auf der rechten Seite sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar, perfekt für die Weitervermietung oder Selbstbenützung.

Dieses wunderschöne Objekt überzeugt vor allem durch den großen Garten und die RUHE, welche durch keinen direkten Nachbarn genommen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR VON 1,1% ENTFÄLLT BEI HAUPTWOHNSITZ

 

 

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4835
  • Zimmer 8
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 1.190.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 260 m2
  • Wohnfläche ca. 260 m2
  • Grundfläche ca. 1.203 m2
  • Kellerfläche ca. 50 m2
  • HWB D, 95.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,32
  • Letzte Sanierung 2004
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 1.190.000,00 €
Betriebskosten: 190,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 190,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB D, 95.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,32

Lageplan

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder

Ansprechpartner

Objekt weiterempfehlen: