Ihr neues Zuhause: helle und gemütliche Wohnung Nähe Prater

1020 Wien, Lassallestraße
  • Kaufpreis 319.500,00 €
  • Fläche ca. 59,82 m2
  • Zimmer 3

Lage und Infrastruktur

Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar in der Umgebung zwischen Prater, Donauinsel und Innere Stadt- Stuwerviertel. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Stuwerviertel fühlbar entspannter an. In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche erstklassige Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Praterstern Bahnhof - Buslinien 11A, 11B, 82A - Straßenbahnlinien O und 5

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung im Erstbezug. Ein großer Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass im Haus viele verschiedene Arbeiten durchgeführt werden, wie die Asphaltierung des Innenhofbereichs, die Sanierungen von Haus- und Hoftüren und die Erneuerung von Stiegenhausfenstern. 

Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum 

- WC

- Badezimmer mit Dusche

- Wohnküche

- 1 Schlafzimmer 

- 1 Büro

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 069910815453 zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stadtblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4708
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 319.500,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 59,82 m2
  • Wohnfläche ca. 59,82 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 136.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,43
  • gültig bis 20.08.2029
  • Baujahr 1900
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 319.500,00 €
Betriebskosten: 122,53 €
Reparaturrücklage: 52,65 €
Sonstiges: 12,46 €
Liftkosten: 22,50 €
Umsatzsteuer: 15,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 225,89 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Nettoertrag (jährlich): 34.931,52 €

Energieausweis

  • HWB D, 136.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,43
  • gültig bis 20.08.2029

Lageplan

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder

Ansprechpartner

Objekt weiterempfehlen: