Einladendes Familienparadies: Charmantes Zuhause in Stockerau wartet auf Sie!

2000 Stockerau
  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Fläche ca. 134 m2

Lage und Infrastruktur

Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Einfamilienhäusern Die Immobilie befindet sich in der Stadt Stockerau, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wien, in einer ruhigen Wohngegend mit reichlich Grünflächen und zahlreichen Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle. Diese Lage macht das Einfamilienhaus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 2500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

 

Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus in bester Lage von Stockerau!

 

Dieses geräumige Haus bietet eine Nutzfläche von 244m² und ist ideal für Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Das großzügig gestaltete Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Schrankraum, der viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet und zeigt die hohe Qualität der Handwerkskunst.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Einbauküche ist in einem Landhausstil gestaltet und mit mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien ist vorhanden.

Ein separates Büro bietet die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder einen ruhigen Platz zum Lesen oder Studieren zu finden. Es kann auch als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, je nach Bedarf der Familie.

Das Haus bietet auch ein separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet direkten Zugang zum Haus, was äußerst praktisch ist.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Felder bietet und eine angenehme Umgebung zum Entspannen bietet.

Der Garten ist ebenfalls liebevoll gestaltet und verfügt über eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Ein Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, das Leben in Stockerau in vollen Zügen zu genießen.

Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus mühelos auf einen zeitgemäßen Standard bringen. Gerne erstellen wir für Sie bei Bedarf einen, auf Ihre Wünsche angepassten, Kostenvoranschlag.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

 

Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0660/19 93 15 7 zur Verfügung!

 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4670
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 134 m2
  • Wohnfläche ca. 134 m2
  • Nutzfläche ca. 244 m2
  • Kellerfläche ca. 110 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 158 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • HWB E, 93 kWh/m2a
  • fGEE E, 0,32
  • Baujahr 2000
  • Letzte Sanierung 2009
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 01.08.2024

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB E, 93 kWh/m2a
  • fGEE E, 0,32

Lageplan

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