Toller Bungalow in Mannswörth

2320 Mannswörth
  • Kaufpreis 699.900,00 €
  • Fläche ca. 135,01 m2
  • Zimmer 4

Lage und Infrastruktur

Ruhelage in einer Sackgasse

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 3000 m
  • Post 500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Suchen Sie ein besonderes Haus vor den Toren Wiens? 

 

Dieser tolle Bungalow ist nicht nur barrierefrei, sondern auch clever gebaut!

Durch den langen Flur gelangt man am Ende in das große Wohn- und Esszimmer! Besonders ist die maßgefertigte Tischlerküche im Landhausstyle.

Zum Garten gelangt man ebenso aus dem Wohnzimmer! Besonders ist auch, dass die Garage beheizt und verfliest ist! Weitere Besonderheiten wie: integrierter Staubsauger, Rollos, Rasenroboter, maßgefertigte Einbauschränke, Brunnen... passen sich vieler Ansprüche gut an! Alle anderen Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage!

Aufteilung des Hauses:

  • 2 Kinderzimmer
  • 1 Elternschlafzimmer mit Dusche
  • 1 Badezimmer
  • Wohnküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garage mit Nebenraum
  • Gartenhütte

 

Mannswörth ist in unmittelbarer Nähe vom Flughafen Schwechat und Wien! Bis zur Mitte Wien sind es nur 17 Km!

 

Für Besichtigungen erreichen Sie mich auch unter der Nummer 0676 737 23 17 

Hanna Turku 

Immobilienberaterin

 

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

 

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5933/207
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 699.900,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 135,01 m2
  • Wohnfläche ca. 135,01 m2
  • Nutzfläche ca. 173,71 m2
  • Grundfläche ca. 498 m2
  • Garagenfläche ca. 38,71 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 699.900,00 €
Betriebskosten: 22,00 €
Heizkosten: 240,00 €
Sonstiges: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 272,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6

Lageplan

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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