Eine Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse

2320 Schwechat, Schloßstraße
  • Kaufpreis 325.000,00 €
  • Fläche ca. 64,32 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Die besondere Lage dieses Grundstücks am Ende der Schlossstraße zeichnet sich nicht nur durch die reizvolle Nähe zum Schloss aus, das von einem weitläufigen, parkähnlichen Gelände umgeben ist und idyllisch durch einen Bachlauf an der Westseite begrenzt wird, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in Schwechat. Diese Wohngegend bietet nicht nur höchste Lebensqualität, sondern profitiert auch von exzellenten Verkehrsanbindungen nach Wien. Die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der österreichischen Hauptstadt. Darüber hinaus befindet sich in Schwechat ein Golfplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz macht die Schlossstraße zweifelsohne zu einer der begehrten Wohngegenden in Schwechat.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 5250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Flughafen 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 6750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in erstklassiger Lage! Diese wunderschöne Neubauwohnung verspricht zeitgemäßes, komfortables Wohnen in einem modern gestalteten Gebäude. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das angenehme Ambiente zu genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder als Anlage. Dank der optimalen Ausrichtung der Räumlichkeiten erstrahlt die Wohnung in einem lichtdurchfluteten Ambiente und befindet sich in einem Top-Zustand. Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während der großzügige Schrankraum mit maßgefertigtem Schrank für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die wunderschöne Wohnküche inklusive moderner Ausstattung sind perfekt durchdacht und laden zu gemütlichen Momenten ein. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, und das barrierefreie Design des Gebäudes sowie der Wohnung ermöglicht höchsten Komfort.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, sich in einem zeitgemäßen und komfortablen Ambiente zu Hause zu fühlen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Wohlfühloase!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4659
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 325.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 64,32 m2
  • Wohnfläche ca. 64,32 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,37 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB B, 26.76 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 22.09.2030
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar Mai 2024

Preisinformation

Kaufpreis: 325.000,00 €
Betriebskosten: 152,64 €
Sonstiges: 31,68 €
Umsatzsteuer: 15,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 199,58 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB B, 26.76 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 22.09.2030

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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