Entzückende Wohnung mit Grünblick
- Miete 1.250,00 €
- Fläche ca. 59,4 m2
- Zimmer 2
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, teilmöblierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine
- Wohnküche mit 2 Balkone, inkl. einem unverbaubaren Grünblick
- Schlafzimmer
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4648
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,4 m2
- Wohnfläche ca. 59,4 m2
- Balkonfläche ca. 14,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 3
- HWB C, 53 kWh/m2a
- gültig bis 08.01.2033
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.04.2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.250,00 € |
Miete: | 1.002,18 € |
Betriebskosten: | 134,18 € |
Umsatzsteuer: | 113,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- gültig bis 08.01.2033