Vollmöblierte Wohnung mit Grünblick

1190 Wien
  • Miete 1.250,00 €
  • Fläche ca. 59,4 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, vollmöblierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Vollmöblierte Wohnküche mit einem Zugang zum Balkon, inkl. einem unverbaubaren Grünblick

- Vollmöbliertes Schlafzimmer

 

Die Wohnung ist ab 1.April bezugsfertig.

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4648
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.250,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 59,4 m2
  • Wohnfläche ca. 59,4 m2
  • Balkonfläche ca. 14,13 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 3
  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033
  • Baujahr 2001
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar 01.04.2024
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.250,00 €
Miete: 1.002,18 €
Betriebskosten: 134,18 €
Umsatzsteuer: 113,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033

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