Entzückende Wohnung mit Grünblick

1190 Wien, Krottenbachstraße
  • Miete 1.192,60 €
  • Fläche ca. 59,4 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, teilmöblierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine

- Wohnküche mit 2 Balkone, inkl. einem unverbaubaren Grünblick

- Schlafzimmer

 

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4648
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.192,60 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 59,4 m2
  • Wohnfläche ca. 59,4 m2
  • Balkonfläche ca. 14,13 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 3
  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033
  • Baujahr 2001
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand modernisiert
  • Beziehbar 01.04.2024
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.192,60 €
Miete: 950,00 €
Betriebskosten: 134,18 €
Umsatzsteuer: 108,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.192,60 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 08.01.2033

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