City Living 1040

1040 Wien, Mommsengasse
  • Kaufpreis 324.300,00 €
  • Fläche ca. 35,62 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Die Mommsengasse in Wien 1040 zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage in Wien bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern ermöglicht es auch, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Eine bemerkenswerte Entwicklung in der näheren Umgebung ist die bevorstehende Einrichtung einer Begegnungszone in der Argentinierstraße, die sich nur einen Steinwurf von der Mommsengasse entfernt befindet. Diese geplante Begegnungszone wird die Lebensqualität in der Gegend weiter steigern und einen Raum für soziale Aktivitäten und Erholung bieten. Die Mommsengasse 5 ist auch bekannt für ihre Nähe zum weltberühmten Schloss Belvedere. Dieses beeindruckende historische Wahrzeichen und seine wunderschönen Gärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten die Möglichkeit, Kunst und Kultur in einem atemberaubenden Ambiente zu erleben. Des Weiteren befindet sich die Mommsengasse in unmittelbarer Fußnähe zum Karlsplatz, einem weiteren charakteristischen Ort in Wien. Hier kann man die majestätische Karlskirche bewundern und die umliegenden Cafés und Geschäfte erkunden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, was es den Bewohnern der Mommsengasse 5 ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden und alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, in Reichweite zu haben. Die hervorragende Infrastruktur in dieser Gegend, zusammen mit den geplanten Verbesserungen in der Argentinierstraße, machen die Mommsengasse 5 zu einem erstklassigen Ort zum Leben und Erleben der Wiener Kultur und Lebensweise.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Willkommen bei unserem exklusiven Wohnungsangebot im Herzen des 4. Bezirks!

In diesem einzigartigen Projekt stehen insgesamt 44 hochwertige Wohnungen zur Verfügung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unser Angebot umfasst 1- bis 4-Zimmerwohnungen, wobei die 1- und 2-Zimmerwohnungen komplett vollmöbliert sind, inklusive Fernseher und Vorhängen. Dies macht sie zur idealen Wahl für verschiedene Bedürfnisse, sei es als stilvolle Zweitwohnung für Ihren Besuch in der Oper, als gemütliche Unterkunft für Studenten oder als erstklassige Anlage im 4. Bezirk.

Unsere Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Ausstattung aus. Sie verfügen über edle Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern sowie exquisite Holzvertäfelung. Die Möbel stammen von der renommierten österreichischen Firma Wittmann, die für zeitlose Eleganz und höchste Qualität steht.

Einige der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Ihnen eine Ruheoase im Innenhof bieten, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen können. Das Gebäude selbst ist ein Neubau, was bedeutet, dass die Wohnungen frei vermietbar sind, ohne Altlasten oder Renovierungsbedarf.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise als Nettopreise verstanden werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne auch die Preise für Eigennutzer zur Verfügung.

Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Projekts im 4. Bezirk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://city-living-04.at

Willkommen bei unserem exklusiven Wohnungsangebot im Herzen des 4. Bezirks!

In diesem einzigartigen Projekt stehen insgesamt 44 hochwertige Wohnungen zur Verfügung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unser Angebot umfasst 1- bis 4-Zimmerwohnungen, wobei die 1- und 2-Zimmerwohnungen komplett vollmöbliert sind, inklusive Fernseher und Vorhängen. Dies macht sie zur idealen Wahl für verschiedene Bedürfnisse, sei es als stilvolle Zweitwohnung für Ihren Besuch in der Oper, als gemütliche Unterkunft für Studenten oder als erstklassige Anlage im 4. Bezirk.

Unsere Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Ausstattung aus. Sie verfügen über edle Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern sowie exquisite Holzvertäfelung. Die Möbel stammen von der renommierten österreichischen Firma Wittmann, die für zeitlose Eleganz und höchste Qualität steht.

Einige der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Ihnen eine Ruheoase im Innenhof bieten, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen können. Das Gebäude selbst ist ein Neubau, was bedeutet, dass die Wohnungen frei vermietbar sind, ohne Altlasten oder Renovierungsbedarf.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise als Nettopreise verstanden werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne auch die Preise für Eigennutzer zur Verfügung.

Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Projekts im 4. Bezirk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer von 20%. Für den Fall, dass Sie an einer Eigennutzung interessiert sind, beträgt der Kaufpreis 345.000,00 €.

 

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://city-living-04.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4610
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 324.300,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 35,62 m2
  • Nutzfläche ca. 35,62 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 34.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,26
  • gültig bis 21.01.2034
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 324.300,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB B, 34.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,26
  • gültig bis 21.01.2034

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Ansprechpartner

Elza Hallett
  • Elza Hallett
  • Immobilienberaterin

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