Palaisfeeling im Herzen der Stadt

1090 Wien
  • Kaufpreis 2.550.000,00 €
  • Fläche ca. 182 m2
  • Zimmer 4

Lage und Infrastruktur

Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar im Servitenviertel, einem der unbestritten schönsten Gegenden Wiens. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Servitenviertel fühlbar entspannter, entschleunigt und geradezu dörflich an. Dank dieser zentralen Ruhelage ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erstklassig. Die U-Bahn Linien U2, U4 sowie eine Vielzahl an Straßen und Buslinien stehen einem hier zur Verfügung und rücken jeden Ort in der Stadt in greifbare Nähe. In der unmittelbaren Umgebung locken zahlreiche erstklassige Lokale und exklusive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Raum für stilvolles Leben

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Wohnräume, sie sind raumgewordene Kunstwerke, die Wohnen und Leben zu einer besonderen Erfahrung werden lassen. Diese luxuriös ausgestattete Altbauwohnung nahe der Votivkirche ist ein ebensolches Kleinod – ein wahres Schmuckstück.

Edles Fischgrätparkett, durchdachtes Lichtdesign und Stuckelemente verbinden sich hier zu einem abgestimmten Gesamtbild einer elegant modernen Wohnung, die historische Elemente integriert. Die imposanten Kronleuchter bilden einen spannenden Kontrapunkt zur offenen, modernen Raumgestaltung der voll ausgestatteten Wohnung. Mit rund 180 m² Wohnfläche kann man hier zu Recht von einer repräsentativen Residenz sprechen, die eine ganz eigene Perspektive auf das urbane Leben erlaubt.

Eindrucksvolles Zentrum ist der große Salon – ein Raum, der durch seine Weite eine geradezu majestätische Ausstrahlung besitzt. Hier bilden Wohnküche, Essbereich und Wohnbereich ein harmonisch abgestimmtes Ensemble, das alleine schon rund 100 m² umfasst und bereits beim Betreten zu Beeindrucken versteht. Eine weitere Besonderheit ist die große, begrünte Innenhofterrasse, die den bereits eindrucksvoll großen Wohnraum noch nach außen hin erweitert und zum Durchatmen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4596
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 2.550.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 182 m2
  • Wohnfläche ca. 182 m2
  • Terrassenfläche ca. 32 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 28.94 kWh/m2a
  • gültig bis 18.09.2024
  • Bauart Altbau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Nach Rücksprache

Preisinformation

Kaufpreis: 2.550.000,00 €
Betriebskosten: 394,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 394,51 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB A, 28.94 kWh/m2a
  • gültig bis 18.09.2024

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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