Ein kleines Lokal in TOP LAGE!

1010 Wien
  • Miete 2.200,00 €
  • Fläche ca. 36 m2

Lage und Infrastruktur

Die Krugerstraße ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da sie sich in unmittelbarer Nähe wichtiger U-Bahn- und Straßenbahnlinien befindet. Die Straße ist gesäumt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Hotels. Hier findet man eine Vielzahl von Modegeschäften, Juwelieren, Souvenirläden und Luxusmarken. Die Gegend ist ein beliebter Anlaufpunkt für Touristen, aber auch für Einheimische, die hier bummeln, einkaufen oder einfach das Flair der Innenstadt genießen möchten.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Gastgarten, welches sich in einer aufstrebenden Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet.

 

Der Betrieb besteht aus einem Gastraum mit Schauküche und Bar sowie WC-Anlage. 

 

Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants ist selbstverständlich vorhanden, sowie eine ordentliche Be- und Entlüftungsanlage.

 

 

 

Ablöse: 184.200 €

 

Gesamtmiete: 2.200 Euro 

 

Kaution: 3 x BMM

 

Provision: 3 BMM + 20 % USt

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4532
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Gastgewerbe
  • Miete 2.200,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 36 m2
  • Nutzfläche ca. 36 m2
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand gepflegt
  • Max. Mietdauer unbefristet

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.200,00 €
Miete: 1.833,33 €
Umsatzsteuer: 366,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.200,00 €
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 792,00 €

Lageplan

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