Entzückendes Restaurant in 1160 Wien

1160 Wien
  • Miete (exkl. USt.) 1.384,45 €
  • Fläche ca. 115,15 m2

Lage und Infrastruktur

Das Viertel ist eine lebendige Wohngegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wohngebäude die direkt auf der Maroltingergasse 67/Hasnerstraße 155 liegen.Alle Nahversorger Supermärkte, Apotheken, Bäckereien befinden sich vor der Haustür. Zudem befindet sich die Klinik Ottakring um die Ecke ,was Potentielle Kunden sein können. Die Straßenbahnlinie 44,46 und Buslinie 48A befindet sich ca 150m weit entfernt. Die U-Bahn Station Ottakring befindet sich ca 580m weit entfernt

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Dieses Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von 115 Quadratmetern und bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Der Innenraum ist geschmackvoll eingerichtet, mit warmen Farben und einer einladenden Beleuchtung. Es gibt ausreichend Platz für Tische und Stühle, wodurch eine intime Essensumgebung entsteht.

Die Küche ist gut ausgestattet und effizient organisiert, um eine reibungslose Zubereitung der Speisen zu ermöglichen. Das Restaurant verfügt über eine kleine Bar oder einen Tresen, an dem Gäste Getränke genießen können, während sie auf ihre Mahlzeiten warten.

Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten möglicherweise einen Blick auf die Umgebung oder eine Außenterrasse. Das Restaurant könnte Platz für etwa 15 bis 20 Gäste bieten, abhängig von der Tischanordnung.

Es ist natürlich ein Lager für Lebensmittel etc.vorhanden.

Die Lage des Restaurants ist wahrscheinlich in einer belebten Gegend oder in der Nähe von anderen Geschäften, was es zu einem attraktiven Ort für Mittag- und Abendessen macht. Insgesamt ein charmantes kleines Restaurant, das köstliche Speisen und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4508
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Gastgewerbe
  • Miete (exkl. USt.) 1.384,45 €
  • Nutzungsart GewerbeAnlage
  • Fläche ca. 115,15 m2
  • Nutzfläche ca. 115,15 m2
  • Bäder 2
  • WC 2

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.384,45 €
Miete: 1.254,68 €
Betriebskosten: 129,77 €
Umsatzsteuer: 25,95 €
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): 1.410,40 €
  • Ablöse: 110.000,00 €

Lageplan

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