Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu verkaufen: Laufender Betrieb mit Kundenstock und voller Ausstattung

1040 Wien
  • Kaufpreis 349.000,00 €
  • Fläche ca. 53,37 m2
  • Zimmer 1

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage des 4 Wiener Gemeindebezirks mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zum Verkauf steht ein modernes Tanz-, Fitness oder Yogastudio in gefragter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m² (5,85 m² Vorraum, 5,14 m² Küche, 1,73 m² Bad, 1,03 m² WC, 39,60 m² Studio). Das Studio ist ein laufender Betrieb und wird als solcher verkauft. Der Verkauf beinhaltet die Übernahme des bestehenden Kundenstocks sowie die exklusive Weiterverwendung des Logos für das Studio in Form von Online- und Print-Werbung.

Die Ausstattung des Studios umfasst Spiegelwände, Barre-Stangen und Fitnessgeräte wie Handhanteln und Fitnessmatten. Ein Sound-System und verschiedene Möbelstücke wie Regale, ein Spiegel, eine Kommode, Sitzbänke, ein Tisch, ein Stuhl und eine Kaffeemaschine sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Studio bietet eine großartige Gelegenheit für jemanden, der bereits im Fitness- oder Tanzbereich tätig ist und einen laufenden Betrieb übernehmen möchte. Mit einer etablierten Kundenbasis und einer vollständigen Ausstattung ist es möglich, den Betrieb nahtlos fortzuführen und weiterzuentwickeln.

Das Objekt eignet sich perfekt für Anleger sowie für einen Eigenbetrieb.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Studios stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Dusche
  • Toilette

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4501
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 349.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenGewerbe
  • Fläche ca. 53,37 m2
  • Nutzfläche ca. 53,37 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 77.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 21.09.2032
  • Baujahr 1890
  • Bauart Altbau

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
Betriebskosten: 138,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 138,60 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

1700 € all Inklusive Miete

Energieausweis

  • HWB C, 77.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 21.09.2032

Lageplan

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