Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu verkaufen

1040 Wien
  • Kaufpreis 300.000,00 €
  • Fläche ca. 53,37 m2
  • Zimmer 1

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage des 4 Wiener Gemeindebezirks mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zum Verkauf steht ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in gefragter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m². Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum (ca. 5,85 m²), eine Küche (ca. 5,14 m²), ein Badezimmer (ca. 1,73 m²), ein WC (ca. 1,03 m²) sowie einen großzügigen, offenen Studio-Bereich mit ca. 39,60 m².

Das Objekt wurde zuletzt als erfolgreich geführtes Studio genutzt und eignet sich ideal für Unternehmer:innen aus dem Fitness-, Tanz- oder Wellnessbereich, die eine neue Fläche übernehmen und mit eigenem Konzept wiederbeleben möchten.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Teeküche
  • Toilette

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4501
  • Zimmer 1
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Freizeitimmobilie gewerblich
  • Kaufpreis 300.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Gewerbe
  • Fläche ca. 53,37 m2
  • Nutzfläche ca. 53,37 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 77.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 21.09.2032
  • Baujahr 1890
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt

Preisinformation

Kaufpreis: 300.000,00 €
Betriebskosten: 86,60 €
Reparaturrücklage: 30,17 €
Umsatzsteuer: 17,32 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 116,77 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB C, 77.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 21.09.2032

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