Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit traumhaften Rundumblick

1190 Wien, Nottebohmstraße
  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Fläche ca. 98 m2
  • Zimmer 3

Lage und Infrastruktur

Die Nottebohmstraße bietet eine erstklassige Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten sowie hochwertigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Ein idealer Ort zum Leben. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Bewohner frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel bequem einkaufen, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit atemberaubendem Blick auf Wien. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, was für Privatsphäre ohne unmittelbare Nachbarn sorgt. Die großartige Wohnküche und die Terrassenlandschaft bieten den idealen Raum, um Familie und Freunde zu gemeinsamen Abendessen einzuladen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, das jedoch keinen Lift hat.

Folgende Raumaufteilung: 

- Vorraum

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

- Großzügige Wohnküche

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

- 3 Terrassen 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4497
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 98 m2
  • Wohnfläche ca. 98 m2
  • Nutzfläche ca. 145,71 m2
  • Terrassenfläche ca. 48 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 3
  • Abstellräume 1
  • HWB E, 150 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 649.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB E, 150 kWh/m2a

Lageplan

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