Die Kunst schönen Lebens

1070 Wien, Bernardgasse
  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Fläche ca. 48,04 m2
  • Zimmer 2

Lage und Infrastruktur

Hier im Herzen der Stadt liegt alles sehr nahe. Praktisch alles, das man im täglichen Leben benötigt – vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zur Bankfiliale – ist bequem zu Fuß zu erreichen. Rund um die Bernardgasse liegen eine Vielzahl an Straßenbahn- und Busstationen, aber besonders die naheliegende U6 U-Bahn Station Thaliastraße sorgt für gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Jahrhundertwendehaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes – so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau.

"Blühendes Feld" ist eine einzigartige 2 Zimmer Gartenwohnung. Ein großzügiger Garten mit einer Größe von über 48,04 m²  mitten in der Stadt ist eine große Rarität! Diese Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnküche mit einem Blick in den Garten, nach Westen ausgerichtet

- Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. WC

- 1 Schlafzimmer, nach Westen ausgerichtet

Neben der Raumaufteilung wurde bei der Erstellung des Konzeptes für die Bernardgasse 27 auch großes Augenmerk auf die Ausstattung gelegt. Jedes einzelne Detail wurde abgestimmt und so dafür gesorgt, dass sich alles zu einem stimmigen Bild, ja beinahe schon zu einem Gesamtkunstwerk, zusammenfügt. So verfügen die neuen Eigentümer der Wohnungen auch über die Möglichkeit eine passende exklusive Austattung aus einem Bau- und Ausstattungskatalog zu wählen.

 

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://bernard27.at/

 

Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können.

 

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler:in und dem Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierte Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4235
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 48,04 m2
  • Wohnfläche ca. 48,04 m2
  • Gartenfläche ca. 31 m2
  • Kellerfläche ca. 2,03 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 2
  • Gärten 1
  • HWB B, 36.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 17.12.2033
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Sommer 2024

Preisinformation

Kaufpreis: 498.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB B, 36.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 17.12.2033

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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