Gemütliche Gartenwohnung Nähe Setagayapark

1190 Wien, Gallmeyergasse
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Fläche ca. 36 m2
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Lage und Infrastruktur

In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche erstklassige Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der Setagayapark ist nur 3 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - U4 Heiligenstadt - Buslinien 10A und 39A - Straßenbahnlinien 37 und D

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung mit Garten im Erstbezug. 

Die Wohnung Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37qm zzgl. Garten und Terrasse von ca. 61,40 qm und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum 

- Badezimmer

- Wohnküche

- Schlafzimmer 

- Garten 

- Abstellraum im Stiegenhaus 

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4212
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 36 m2
  • Wohnfläche ca. 36 m2
  • Nutzfläche ca. 99 m2
  • Gartenfläche ca. 61,4 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • HWB E, 153.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 19.07.2029
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000,00 €
Betriebskosten: 116,40 €
Reparaturrücklage: 36,85 €
Umsatzsteuer: 11,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 164,89 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB E, 153.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 19.07.2029

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Ansprechpartner

Elza Hallett
  • Elza Hallett
  • Immobilienberaterin

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