Geschäftserfolg- ganz sicher

1180 Wien, Wallrißstraße
  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Fläche ca. 101 m2

Lage und Infrastruktur

Ein optimaler Standort für Ihren Geschäftserfolg. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet sich vor der Türe- alles für den täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Gewerbefläche in bester Lage des 18. Bezirks
verwendbar als Beauty Studio, Praxis, Haarsalon und einiges mehr.
Sie kaufen ein Geschäftslokal 101m² in unmittelbarer Nähe zu Wien Gersthof.
Wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Geschäftslokal sind, dann ist hier das ideale Obejkt für Sie.
Die Immobilie befindet sich im "Rohzustand" und kann nach eigenem Geschmack und Bedürfnis  ausgestattet werden.
Die Bilder sind Symbolbilder- wie man es einrichten könnte.
Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich- wenn es Ihren Vorstellungen entsprechen könnte.
Freue mich auf Ihre Nachricht.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 4179
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Büro / Praxis
  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Nutzungsart GewerbeAnlage
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 101 m2
  • Nutzfläche ca. 101 m2
  • Bürofläche ca. 101 m2
  • HWB B, 26.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 08.07.2031
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
Betriebskosten: 192,60 €
Sonstiges: 48,15 €
Umsatzsteuer: 38,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 279,27 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

  • HWB B, 26.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 08.07.2031

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