Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick

1190 Wien, Heiligenstädter Straße
  • Preis 1.398,20 € - 6.549,92 €

Lage und Infrastruktur

Die Wohnhausanlage befindet sich in attraktiver Höhenlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• zahlreiche Heurige und Grünflächen
• Naherholungsgebiete und Spazierwege
• ausgezeichnete Infrastruktur
• öffentliche Verkehrsanbindungen
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 2750 m
  • U-Bahn 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick

 

In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik.

Die Wohnanlage bietet:
• hochwertige Ausstattungsdetails
• Tiefgarage
• Terrassen, Balkone oder Eigengärten
• Luftwärmepumpe & PV-Anlage
• nachhaltige und erneuerbare Energietechnik
• einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign
• exklusive Ruhelage
• ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• einzigartigen Panorama- und Donaublick

Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort.

 

Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0664 391 2827 zur Verfügung!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Solarenergie
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 5325
  • Preis 1.398,20 € - 6.549,92 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 34.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 21.10.2031
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Energieausweis

  • HWB B, 34.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 21.10.2031

Lageplan

Einheiten

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis Freiflächen
5326 Gartenwohnung 1
  • Wohnfläche ca. 46,79 m2
2
Gesamtmiete:
1.399,03 €
  • Terrassenfläche ca. 7,03 m2
  • Gartenfläche ca. 37,6 m2
5327 Erdgeschoßwohnung 2
  • Wohnfläche ca. 57,23 m2
2
Gesamtmiete:
1.522,32 €
5328 Gartenwohnung 3
  • Wohnfläche ca. 51,59 m2
2
Gesamtmiete:
1.429,05 €
  • Terrassenfläche ca. 7,03 m2
  • Gartenfläche ca. 37,6 m2
5329 1. OG 4
  • Wohnfläche ca. 76,24 m2
3
Gesamtmiete:
2.195,71 €
  • Terrassenfläche ca. 7,56 m2
5330 1. OG 5
  • Wohnfläche ca. 67,15 m2
2
Gesamtmiete:
1.860,06 €
5331 1. OG 6
  • Wohnfläche ca. 76,24 m2
3
Gesamtmiete:
2.195,71 €
  • Terrassenfläche ca. 7,56 m2
5332 2.OG 7
  • Wohnfläche ca. 50,5 m2
2
Gesamtmiete:
1.398,85 €
5335 2:OG 10
  • Wohnfläche ca. 50,5 m2
2
Gesamtmiete:
1.398,20 €
5336 3.OG 11
  • Wohnfläche ca. 51,27 m2
2
Gesamtmiete:
1.532,98 €
  • Terrassenfläche ca. 17,73 m2
  • Gartenfläche ca. 15 m2
5337 3.OG 12
  • Wohnfläche ca. 50,62 m2
2
Gesamtmiete:
1.569,22 €
  • Terrassenfläche ca. 16,51 m2
5338 3.OG 13
  • Wohnfläche ca. 50,62 m2
2
Gesamtmiete:
1.569,22 €
  • Terrassenfläche ca. 16,51 m2
5339 3.OG 14
  • Wohnfläche ca. 51,27 m2
2
Gesamtmiete:
1.589,38 €
  • Terrassenfläche ca. 17,84 m2
  • Gartenfläche ca. 40 m2
5341 1.DG 16
  • Wohnfläche ca. 81,64 m2
4
Gesamtmiete:
2.530,20 €
  • Terrassenfläche ca. 23,47 m2
5340 1.DG+2.DG 15
  • Wohnfläche ca. 174,2 m2
5
Gesamtmiete:
6.549,92 €
  • Terrassenfläche ca. 123,39 m2

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