NAAFF Living

1180 Wien , Naaffgasse
  • Preis 640.000,00 € - 3.190.000,00 €
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Lage und Infrastruktur

Attraktive Wohnlage im begehrten 18. Bezirk, ruhig und zugleich bestens angebunden. Die Umgebung überzeugt durch charmante Altbauten, viel Grün (u. a. Türkenschanzpark) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Straßenbahnlinien und die nahegelegene U6 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESCHREIBUNG IMMOBILIE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 5252
  • Preis 640.000,00 € - 3.190.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 11.07.2033
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Ende 2027

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 11.07.2033

Lageplan

Einheiten

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis Freiflächen
5254 EG
  • Wohnfläche ca. 97,42 m2
 3
Kaufpreis:
1.060.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 46,64 m2
  • Gartenfläche ca. 89,24 m2
5255 EG
  • Wohnfläche ca. 79,61 m2
 3
Kaufpreis:
815.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 31,5 m2
  • Gartenfläche ca. 57,17 m2
5256 EG
  • Wohnfläche ca. 97,42 m2
 3
Kaufpreis:
1.040.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 46,64 m2
  • Gartenfläche ca. 54,54 m2
5259 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 111,05 m2
 4
Kaufpreis:
1.290.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 12,77 m2
  • Terrassenfläche ca. 35,4 m2
  • Gartenfläche ca. 53,18 m2
5257 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 73 m2
 3
Kaufpreis:
850.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 12,77 m2
  • Terrassenfläche ca. 16,3 m2
  • Gartenfläche ca. 54,54 m2
5258 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 79,61 m2
 3
Kaufpreis:
890.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 16,61 m2
5260 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 119,31 m2
 5
Kaufpreis:
1.430.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 32,42 m2
5261 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 79,61 m2
 3
Kaufpreis:
970.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 16,61 m2
5262 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 119,14 m2
 5
Kaufpreis:
1.430.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 32,42 m2
5264 1. DG
  • Wohnfläche ca. 120,6 m2
 4
Kaufpreis:
1.630.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 25,7 m2
  • Terrassenfläche ca. 31 m2
5263 1. DG
  • Wohnfläche ca. 120,75 m2
 4
Kaufpreis:
1.630.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 25,7 m2
  • Terrassenfläche ca. 31 m2
5266 EG
  • Wohnfläche ca. 121,17 m2
 4,5
Kaufpreis:
1.700.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 29,25 m2
  • Gartenfläche ca. 248,69 m2
5265 EG
  • Wohnfläche ca. 122,63 m2
 4,5
Kaufpreis:
1.650.000,00 €
  • Terrassenfläche ca. 30 m2
  • Gartenfläche ca. 140,05 m2
5269 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,77 m2
 3
Kaufpreis:
1.120.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 14,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 25,44 m2
  • Gartenfläche ca. 70,77 m2
5268 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 52,63 m2
 2
Kaufpreis:
640.000,00 €
  • Loggiafläche ca. 7,11 m2
5267 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 78,33 m2
 3
Kaufpreis:
1.090.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 14,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 26,24 m2
  • Gartenfläche ca. 106,06 m2
5271 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 112,05 m2
 4
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 29,39 m2
5270 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 112,05 m2
 4
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 29,39 m2
5272 1. DG
  • Wohnfläche ca. 191,04 m2
 5
Kaufpreis:
3.190.000,00 €
  • Balkonfläche ca. 107,47 m2
  • Terrassenfläche ca. 70,47 m2

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Ansprechpartner

Alexandra Samarskaya, MSc
  • Alexandra Samarskaya, MSc
  • Konzessionierte Immobilientreuhänderin

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