LUXUS PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT
- Kaufpreis 4.550.000,00 €
- Fläche ca. 215 m2
- Zimmer 4
Lage und Infrastruktur
EXKLUSIVE DORFLAGE – HERVORRAGENDE GASTRONOMIE IN GEHWEITE – RUHEPOL
Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel. Schon die Adresse „Dorf 1“ unterstreicht die Besonderheit der Lage.
In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Cafés und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für
ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte „Kitzbühel Country Club“.
Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft.
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESCHREIBUNG IMMOBILIE
KRAFTPLATZ INMITTEN DES DORFES – LUXURIÖSE AUSSTATTUNG – GROSSE FREIFLÄCHEN
Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl: Große Glasfronten
verschmelzen Innen- und Außenraum und kreieren eine einzigartige Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen mit Familie und Freunden.
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG
• Edles Ambiente mit aufwändigen Altholzarbeiten, Eichendielen, Designer Küche sowie First-Class-Bädern
• Holz-Alufenstermit Sonnenschutz
• Moderne Technik, höchster Komfort: Erweiterbares BUS-System
• Energieeffizientes Heizsystem - Erdwärme
• Entfliehen Sie dem Alltag und finden Sie Ruhe in unserer Sauna mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
• Das besondere Extra: Ein raumhoher Kamin als absoluter Blickfang!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Wohnküche / offene Küche
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5312
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 215 m2
- Wohnfläche ca. 215 m2
- Nutzfläche ca. 256 m2
- Balkonfläche ca. 68,79 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Preisinformation
| Kaufpreis: | 4.550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB B, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
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Ansprechpartner
- Alexandra Samarskaya, MSc
- Konzessionierte Immobilientreuhänderin