Dein eigenes Loft im Stil von Berlin oder New York: selten, stilvoll und mitten in Wien. Dieses 2025 hochwertig sanierte Objekt im historischen, denkmalgeschützten Gebäude bietet genau das, was Gäste heute suchen: offene Räume, einzigartiges Ambiente und echtes Großstadt-Feeling.
Perfekt geeignet für die Kurzzeitvermietung, ein Konzept das hier laut Wohnungseigentumsvertrag möglich ist und stark nachgefragt wird. Gleichzeitig bleibt dir volle Flexibilität: Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist problemlos umsetzbar. Die offene Loft-Struktur sorgt dabei für maximale Gestaltungsfreiheit und hebt sich klar vom Standard ab.
Besonders exklusiv: Von insgesamt 40 Einheiten sind nur noch 3 verfügbar.
Eine limitierte Gelegenheit, in etwas Besonderes zu investieren, bevor es weg ist.
Kaufpreis:
Anleger: € 589.000 (exkl. USt)
Eigennutzer: € 649.000 (inkl. USt)
mögliche Nettomiete: 1.061,61€ , brutto:1.422,56€
Raumaufteilung
- Vorraum
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche
- Abstellraum
- Separates WC
Galerieebene:
- Schlafzimmer auf Galerie
- Badezimmer
- Schrankraum / Homeoffice
Öffentliche Anbindung:
- Buslinien (u. a. 28A, 29A): ca. 2–4 Gehminuten
- Straßenbahnlinien (u. a. 26, 30): ca. 4–6 Gehminuten
- Bahnhof Wien Floridsdorf Bahnhof (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regionalzüge): ca. 8–10 Gehminuten
- U-Bahnlinie U6: ca. 8–10 Gehminuten
- Schnellbahn-Anbindung Richtung Wien Mitte / Innenstadt: ca. 10–15 Minuten Fahrzeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
