Grünblick im 14. Stock: 2 Zimmer mit Balkon, Pool am Dach, U2 vor der Tür, 1.680 € inkl. BK

Wohnen im 14. Stock mit Blick ins Grüne: Vom Dach aus schweift der Blick über die Baumkronen des Praters. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Grünblick im Viertel Zwei verbindet zeitgemäße Neubauqualität mit einem Hausangebot, das man sonst nur aus Hotels kennt. Die Wohnung wurde 2025 erstbezogen und ist ab sofort wieder verfügbar.

Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie in die helle Wohnküche mit rund 22 m² und von dort über raumhohe Fenstertüren auf den 9 m² großen Balkon mit Holzbelag, Ihren Logenplatz im 14. Stock. Das Schlafzimmer mit rund 12 m² liegt ruhig daneben und hat ebenfalls einen eigenen Balkonzugang. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum runden die Wohnung ab. Raumhöhe mindestens 2,67 m.

Highlights der Wohnung

• 50,19 m² Wohnfläche plus 9,01 m² Balkon mit Holzbelag
• 14. Obergeschoß mit Grünblick über den Prater
• Wohnküche und Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
• Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung im Winter, Kühlung im Sommer
• U2 Stadion und Straßenbahnlinie 18 direkt vor der Tür
• Befristung auf 5 Jahre

Energie und Raumklima
Das Haus wird ausschließlich mit erneuerbaren, lokal verfügbaren Ressourcen versorgt: Erdsonden in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch Photovoltaik und die Einbindung in ein effizientes Anergienetz. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch im Einklang mit der Natur.

Exklusive Services im Haus

• Concierge-Service und moderne Working-Spaces in der Lobby
• Outdoor-Pool auf der Dachterrasse mit Blick über ganz Wien
• Panorama-Sauna, Relax-Bereich und Fitnessraum
• Dining Room mit Außenterrasse
• Gemeinschaftliche Dachterrasse und Urban-Gardening-Projekt
• Kinderspielplatz sowie Gemeinschaftsräume für Kinder und Jugendliche
• Fahrradraum und Paketempfangsbox

Konditionen
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.680 Euro und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Warmwasser und Wasser. Hinzu kommen nur noch Strom, Internet und Haushaltsversicherung. Die Kaution beträgt 5.000 Euro.

Mit dem virtuellen 3D-Rundgang können Sie die Wohnung schon vorab in Ruhe besichtigen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +43 1 890 90 41 1006.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.