Altbauflair im 1. Stock: 2 Zimmer mit Wohnküche
Описание
Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.
Wohnküche zum Zusammenkochen, Schlafzimmer zum Zurückziehen, Altbauhöhe zum Durchatmen. Zwei Zimmer im 1. Stock, frisch saniert.
- 52,62 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im 1. Obergeschoß
- Kellerabteil ca. 3,46 m²
- Lift, Fernwärme, Eichenparkett
Für Pärchen, die gerne gemeinsam kochen, oder Singles, bei denen die Freunde ohnehin immer in der Küche landen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).
Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Подробности
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Цена покупки
- € 289.000
- Эксплуатационные расходы
- € 111,72
- Общие ежемесячные расходы
- € 111,72
- Налог на переход права
- 3,5 %
- Регистрация в земельной книге
- 1,1 %
- Полы
- Плитка, Паркет
- Отопление
- Центральное теплоснабжение
- Энергоноситель
- Центральное теплоснабжение
- Лифт
- Пассажирский лифт
Дополнительное оснащение
- HWB
- 37,5 kWh/m²a (B)
- fGEE
- 0,9 (B)
- Тип сертификата
- По расчёту потребности
- Действителен до
- 27.05.2031
Расположение
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