***NEU*** Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur
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***NEU*** Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur

1030 Wien,Landstraße
€ 399.000Цена покупки
82.56 m²Жилая площадь
–Наружная площадь
3Комнаты
–Единицы
5109Номер объекта
Об объекте

Описание

Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 83 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen.

Highlights

  • Erstbezug nach kompletter Generalsanierung

  • Sehr hell durch große Fensterflächen

  • Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche

  • Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien

  • Getrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche

  • Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC

  • Gepflegtes Altbauhaus mit Lift

  • Beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. Bezirk

Ausstattung im Überblick

  • Neue Einbauküche mit modernen Geräten

  • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

  • Hochwertige Fliesen in Bad & WC

  • Erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen (Generalsanierung)

          Mehrfachverglaste Fenster (hell, ruhige Wohnqualität)

  • Lift im Haus

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen (Grundriss, Energiekennzahlen) und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Landaa Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner für hochwertige Stadtwohnungen in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Информация

Подробности

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Цена покупки
€ 399.000
Цена покупки / м²
€ 4.832,85
Эксплуатационные расходы
€ 208,54
Резерв на ремонт
€ 91,07
Общие ежемесячные расходы
€ 336,84
Налог на переход права
3,5 %
Регистрация в земельной книге
1,1 %
Оформление договора
RA Dr.F. Rumpf.Honorar 1,5% plus Ust,Barauslagen
Ванная
Душ
Кухня
Встроенная кухня, Открытая кухня
Полы
Плитка, Паркет
Отопление
Поэтажное отопление
Энергоноситель
Газ
Лифт
Пассажирский лифт
Тип постройки
Капитальное строительство

Дополнительное оснащение

  • Кабельное и спутниковое ТВ
  • Безбарьерный доступ
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
HWB
108,2 kWh/m²a (D)
fGEE
1,77 (D)
Тип сертификата
По расчёту потребности
Действителен до
12.05.2035
Местоположение

Расположение